Ciudad de México.
El ambicioso programa de Vivienda para el Bienestar, impulsado por la Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, busca transformar el acceso a la vivienda en México, con una meta sexenal de 1.8 millones de nuevas unidades habitacionales. Sin embargo, la reciente afectación de un desarrollo en Veracruz por intensas lluvias ha encendido las alarmas sobre la calidad de la construcción y los materiales, un factor crítico que empresarios e inversionistas deben monitorear de cerca en proyectos de infraestructura a gran escala.
Durante su visita a Gómez Palacio, Durango, la Presidenta Sheinbaum detalló los pilares de su estrategia: además de la construcción de viviendas, se prevé la entrega de 1.8 millones de apoyos para mejoramiento, un millón de escrituras, 1.8 millones de créditos para trabajadores y la reestructuración de 5.1 millones de créditos impagables. La mandataria enfatizó un cambio de paradigma respecto a administraciones anteriores, prometiendo viviendas dignas de al menos 60 metros cuadrados, con todos los servicios y acceso a transporte, en contraste con las «casas de 40 m² alejadas y sin servicios» del pasado.
Gómez Palacio: Un Foco de Inversión y Expectativa
En Durango, el programa tiene una meta de 25 mil viviendas, con una inversión superior a los 15 mil millones de pesos (mdp). El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, informó que 15 mil 300 viviendas ya están contratadas y se espera iniciar 10 mil más este año para cumplir la meta sexenal en la entidad. A nivel nacional, el Infonavit es responsable de 1.2 millones de casas, con un avance del 40%. La Secretaria de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, destacó que el programa contempla 9.7 millones de acciones en beneficio de 38.8 millones de personas.
Veracruz: La Alerta de la Calidad Constructiva
No obstante, la confianza en la ejecución del programa ha sido puesta a prueba. Recientemente, el desarrollo habitacional Bosques de Río Medio en Veracruz, un proyecto del programa Vivienda para el Bienestar inaugurado en enero por la propia Presidenta Sheinbaum, sufrió severos daños a causa de intensas lluvias. Las afectaciones incluyeron deslaves, hundimientos en banquetas, guarniciones colapsadas y exposición de infraestructura subterránea, especialmente en el cruce de las calles Río Guadalquivir y Río Amazonas.
Estos incidentes, ocurridos apenas seis meses después de su inauguración, han generado cuestionamientos sobre la calidad de la construcción y los materiales utilizados en estos desarrollos. Para el sector empresarial, especialmente aquellos involucrados en la cadena de suministro de la construcción, el financiamiento o la inversión en bienes raíces, estos eventos subrayan la importancia de una supervisión rigurosa y la garantía de estándares de calidad en proyectos de infraestructura pública. La preocupación se extiende a otros complejos, como el de Gómez Palacio, donde se espera que no se repitan situaciones similares.
La situación en Veracruz resalta la necesidad de que los programas de vivienda no solo cumplan con metas cuantitativas, sino que también aseguren la durabilidad y resiliencia de las construcciones, un factor determinante para la sostenibilidad de la inversión y la confianza de los beneficiarios y del mercado en general.
