Saltillo, Coahuila.
En un esfuerzo conjunto por consolidar la seguridad patrimonial y mitigar la informalidad inmobiliaria en la entidad, el Gobierno del Estado de Coahuila y el Ayuntamiento de Saltillo formalizaron la entrega de 500 escrituras a familias de la capital. Este acto marca el despliegue sectorial del Programa de Escrituración de Mejora Coahuila, una política pública prioritaria que proyecta una meta superior a los 3 mil títulos de propiedad liberados en las cinco regiones del estado durante el ejercicio fiscal 2026, buscando superar los indicadores de regularización alcanzados en 2025.
El evento, encabezado por el gobernador Manolo Jiménez Salinas y el alcalde de Saltillo, Javier Díaz González, representa una acción estratégica en materia de gobernanza y certidumbre jurídica. Para el entorno económico y de inversiones, la regularización de la tenencia de la tierra transforma activos informales en capital real con valor de mercado, dotando a las propiedades de una clave catastral regularizada, facilitando el acceso a créditos y agilizando procesos de sucesión legítima o herencia, lo que estabiliza el mercado inmobiliario local.
«Con nuestro programa de Escrituración de Mejora Coahuila le damos certeza jurídica a nuestra gente sobre su patrimonio, para que tengan la tranquilidad y la seguridad de que la casa donde vive su familia es suya. Son miles de familias que hoy ya no estarán con la incertidumbre.» Manolo Jiménez Salinas, Gobernador de Coahuila.
La certidumbre jurídica como eje de competitividad
La relevancia técnica del programa radica en la eliminación del riesgo legal por disputas de propiedad, blindando los años de inversión de los ciudadanos. De acuerdo con el encargado del despacho de la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Andrés Garza Martínez, la administración estatal ya cuenta con otras mil escrituras listas para su dispersión inmediata en las regiones Laguna, Centro-Carbonífera, Norte y Cinco Manantiales.
La obtención del título de propiedad formalizado ante el Instituto Registral y Catastral del Estado genera un impacto multidimensional en los indicadores de calidad de vida:
- Protección del Patrimonio: El documento legal extingue la incertidumbre jurídica y los riesgos de desalojo o fraude inmobiliario en colonias, barrios y ejidos.
- Facilidad de Sucesión: Permite a los titulares transferir sus bienes de manera formal a sus descendientes sin la necesidad de litigios de juicio sucesorio intestamentario, costosos y prolongados.
- Plusvalía e Infraestructura: La regularización facilita la introducción y consolidación de servicios públicos formales como agua potable, drenaje, pavimentación y electrificación por parte de los municipios.
Coordinación interinstitucional y soporte notarial
La viabilidad financiera y operativa de este programa social se fundamenta en un convenio de subsidios y reducciones de aranceles coordinado por la Comisión Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana y Rústica de Coahuila (CERTTURC), la Comisión Estatal de Vivienda y el Colegio de Notarios de Coahuila, cuyo presidente, Francisco Aguirre Sánchez, validó la legalidad de los procesos.
| Indicador Operativo (2026) | Métrica / Meta Institucional | Impacto en el Eje de Certidumbre |
| Fase Inicial Saltillo | 500 escrituras entregadas en block. | Regularización inmediata de predios urbanos y suburbanos en la capital. |
| Meta Anual Estatal | Superior a las 3,000 escrituras. | Superación del histórico 2025 y abatimiento del rezago registral en los 38 municipios. |
| Reserva Operativa Activa | 1,000 títulos en proceso de entrega. | Listos para dispersión en giras regionales programadas para el segundo semestre. |
Durante su intervención, la beneficiaria Belén Saraí Ramírez Rodríguez puntualizó que el beneficio recibido trasciende el valor del documento físico, pues dota a las familias de la estabilidad legal necesaria para proyectar sus planes de desarrollo a largo plazo. Al cierre de la jornada, las autoridades estatales reiteraron que la certidumbre jurídica, sumada a los indicadores de seguridad pública y atracción de desarrollo económico, consolida a Coahuila como una de las entidades con mayor solidez institucional y predictibilidad legal para el establecimiento de las familias y la atracción de inversiones en el país.
